Ano 2015

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CONDOMÍNIO SÍTIO DOS IPÊS 

ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINÁRIA

REALIZADA EM 05.05.2015

Aos cincos dias do mês de maio de 2015, às dezenove e trinta horas em primeira chamada e às vinte horas em última chamada, reuniram-se os condôminos do Condomínio Sítio dos Ipês: LOCAL: Rua Carijós, 150 9º. Andar, Centro, Belo Horizonte – MG. CONVOCAÇÃO: Mediante carta circular enviada a todos os condôminos. ORDEM DO DIA: PRESTAÇÃO DE CONTAS DO SÍNDICO REFERENTE À SUA ADMINISTRAÇÃO NO PERÍODO DE 2013/2014, ELEIÇÃO DO SÍNDICO PARA O PERÍODO DE 06/05/2015 A 05/05/2016, MELHORIAS PARA O  CONDOMÍNIO E ASSUNTOS DIVERSOS. Iniciada a Assembléia o síndico, Sr. Mauro Cesar Alves, deu início aos trabalhos se apresentando aos condôminos presentes pela 1ª. vez a Assembléia e falando da importância da participação de todos para o Condomínio Sítio dos Ipês. O Sr. João Alberto foi convidado para presidir a mesa e conduzir os trabalhos de eleição do novo síndico para o período de 06/05/2015 a 05/05/2016. Convidou o Sr. Fernando Soares Bragança para secretariá-lo nesta assembléia. Continuando, ele leu a pauta do dia conforme convocação enviada a todos os condôminos. Dando seqüência o Síndico fez a prestação de contas financeiras da sua gestão referente ao período de 2013/2014, entregando a todos os presentes os Demonstrativos do Movimento de Banco e Caixa Analítico e Consolidado do período de 2013/2014, que foi aprovada pela assembléia sem ressalvas. O Sr. Síndico apresentou também os mesmos demonstrativos do período correspondente a janeiro/2015 a abril/2015. Continuando os trabalhos foram passadas diversas informações aos presentes, dentre elas: foi contratado o advogado Sr. Frederico Dares para a realização de cobranças das taxas de condomínio em atraso. Dos 58 proprietários apenas 40 pagam a taxa de condomínio e 18 nunca pagaram. Foram enviadas notificação para todos os devedores, mas até a data de hoje somente um proprietário fez um acordo; foi comunicado que após a reforma a portaria contará com portão eletrônico, portão social e iluminação com sensor de presença; foi reiterado que qualquer negociação dos imóveis deve ser comunicado ao condomínio, para mitigar problemas futuros entre as partes; foi aprovado por unanimidade o cadastro do condomínio na Câmara de Dirigentes Lojistas (CDL) cuja mensalidade será de R$ 58,00; foi aprovado pela maioria (7 a 4) o aumento da taxa de condomínio, que passará de R$ 80,00 para R$ 100,00 a partir do vencimento julho/15; o Sr. Antônio questionou o uso da água pelos inadimplentes; foi comunicado que a iluminação da portaria está aguardando a solução da rede baixa, o que já foi solicitado à Cemig; esta sendo estudada a viabilidade de contratação de um porteiro para o período de 7 as 19 horas, mas atualmente o condomínio não condições financeiras para tal; foi solicitada a distribuição de uma lista com os contatos de todos os condôminos. O síndico informou que no prazo máximo de dois meses o site do condomínio estará disponível com estas e outras informações; ficou acordado que os lotes que não foram limpos, serão notificados e se não tomadas as providências o próprio condomínio se encarregará de providenciar a limpeza, sendo o custo cobrado do condômino, uma vez que o condomínio tem o respaldo legal para esta ação; o síndico reiterou que os proprietários devem enviar uma cópia do documento de aquisição do terreno, pois ele está em contato constante com a administração municipal de Jaboticatubas, bem como da procuradora do município, que estão viabilizando a emissão das certidões para aqueles imóveis que ainda não tem; foi sugerido que as próximas reuniões ocorram no condomínio; foi sugerido que as ações do síndico sejam anexadas aos boletos mensais; foi citado que algumas pessoas de fora do condomínio estão utilizando os terrenos vazios para criarem animais. O síndico ficou de apurar esta situação e comunicar a todos a ações para evitar este procedimento; o síndico comunicou que convidará o prefeito Fábio Moreira Santos e outras pessoas influentes da região para a inauguração da nossa nova portaria e foi comunicado que o consumo de água que exceder a 10m3 mês será cobrado a R$ 3,00 por metro excedente.  Nenhuma chapa se inscreveu para o pleito. Indagado sobre a possibilidade da sua continuidade frente à gestão do condomínio o Sr. Mauro Cesar disse que caso fosse a vontade da assembléia ele poderia continuar. Colocado em votação o Sr. Mauro Cesar foi eleito por unanimidade.

Nada mais havendo a ser tratado, o presidente encerrou a presente assembléia, que vai assinada por quem de direito.

JOÃO ALBERTO SILVA

Presidente da mesa

MAURO CESAR ALVES                                                                FERNANDO SOARES BRAGANÇA

Síndico                                                                                            Secretário da Assembléia

 

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